Bygningen er en erhvervsbygning. I henhold til BBR opført i 1969 med et bebygget areal på 540 m2. Bygningen er opført i delvist mursten med betonelementer således den bagerste del af garagen/værkstedsdelen er opført alene i beton. Vinduer i den forreste del af bygningen er termovinduer, medens værkstedsdelen har enkeltlagsglas. Taget er udført i Built up med tagpap. Bygningen er indrettet med adgang via kontor/modtagelse, monteret med tæpper. Videre er der adgang til kontor/administrationslokaler indrettet med gulvtæpper og gipslofter. Værkstedsdelen er indrettet med stor værkstedshal med 2 lifte og udluftning samt 2 separate værksteder med lifte. Fra værksted er der adgang til personale faciliteter med bruse/vaskerum samt toilet. Videre er der adgang til 2 rum indrettet til dækopbevaring eller – montage. Samtlige lifte, maskiner, værktøjer, kompressorer m.m. er ejer af lejer. Alene udluftning tilhører ejendommen. Grunden er udlagt til p-plads. Bygningen har tidligere og er aktuelt anvendt til værksted med undervognsbehandling.
Bygningen er udlejet. Der er forkøbsret til lejer. Der er efter lejekontrakten ikke indbetalt depositum. Det er aftalt, at lejer har renoveret ejendommen for egne midler ca. kr. 650.000,00 og har modtaget brandforsikring kr. 117.000,00. Restbeløbet nedskrives med kr. 50.000,00 årligt fra 1. oktober 2010. Det fremgår af lejekontrakten, at restbeløbet skal indfries ved tvangsauktion. Efter alternativt opråb på 1. auktion er forpligtelsen til at indfri restbeløbet bortfaldet. Det samme gælder lejekontraktens bestemmelse om 10-årig gensidig uopsigelighed og bestemmelsen om lejers ret til afståelse/fremleje. Lejen er kr. 10.000,00 pr. måned.
Der tages forbenhold for tredjemandsrettigheder.
Beskrivelsen sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 12. Januar 2012.
Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Det bemærkes, at køber indtræder i rettigheder og forpligtelser i henhold til lejelovgivningen.
