Gratis rådgivning om boligmarkedet fra BoligMap.dk ekspert-panelet

Vi har vores hus sat til salg via "solgt eller gratis"-princippet. Kontrakten på 6 måneder udløber snart. Når kontrakten er udløbet, er vi så frit stillet til at sætte huset til salg selv som privatpersoner, så vi selv står for markedsføringen? Eller må vi eventuelt kontakte en anden mægler? Vi vil jo gerne have huset solgt, og tænker derfor på alternativer til den nuværende mægler.

En kommissionsaftale kan højest indgås for en periode på 6 måneder, hvorefter den kan forlænges med op til 3 måneder ad gangen. Både aftalen og forlængelser skal være skriftlige.

Når der er aftalt ”solgt eller gratis”, har ejendomsmægleren kun krav på salær, hvis der er indgået en skriftlig købsaftale inden udløbet af kontrakten, eller køber og sælger var blevet enige om at udskyde indgåelsen af aftalen.

Når dette ikke er tilfældet, står det jer, efter aftalens udløb, frit for selv at forsøge at sælge eller at indgå en aftale med en anden ejendomsmægler, og den nuværende ejendomsmægler kan ikke protestere imod dette.

Ofte sker det, at den nuværende ejendomsmægler bliver ved med at have huset stående til salg, selvom aftalen er udløbet. Måske i håb om at finde en køber, og måske, fordi vedkommende ikke har helt styr på udløb af sine kommissionsaftaler. I denne situation kan I anmode ejendomsmægleren om at stoppe med at have huset til salg, og hvis vedkommende dukker op med en køber, kan I afvise at indgå aftalen via ejendomsmægleren, men handle udenom.

I har selvfølgelig også krav på at få jeres papirer udleveret fra ejendomsmægleren.

Vi har vores hus sat til salg via "solgt eller gratis"-princippet. Kontrakten på 6 måneder udløber snart. Når kontrakten er udløbet, er vi så frit stillet til at sætte huset til salg selv som privatpersoner, så vi selv står for markedsføringen? Eller må vi eventuelt kontakte en anden mægler? Vi vil jo gerne have huset solgt, og tænker derfor på alternativer til den nuværende mægler.

En kommissionsaftale kan højest indgås for en periode på 6 måneder, hvorefter den kan forlænges med op til 3 måneder ad gangen. Både aftalen og forlængelser skal være skriftlige.

Når der er aftalt ”solgt eller gratis”, har ejendomsmægleren kun krav på salær, hvis der er indgået en skriftlig købsaftale inden udløbet af kontrakten, eller køber og sælger var blevet enige om at udskyde indgåelsen af aftalen.

Når dette ikke er tilfældet, står det jer, efter aftalens udløb, frit for selv at forsøge at sælge eller at indgå en aftale med en anden ejendomsmægler, og den nuværende ejendomsmægler kan ikke protestere imod dette.

Ofte sker det, at den nuværende ejendomsmægler bliver ved med at have huset stående til salg, selvom aftalen er udløbet. Måske i håb om at finde en køber, og måske, fordi vedkommende ikke har helt styr på udløb af sine kommissionsaftaler. I denne situation kan I anmode ejendomsmægleren om at stoppe med at have huset til salg, og hvis vedkommende dukker op med en køber, kan I afvise at indgå aftalen via ejendomsmægleren, men handle udenom.

I har selvfølgelig også krav på at få jeres papirer udleveret fra ejendomsmægleren.

For at oprette en boligannonce på BoligMap.dk, skal man gøre en række ting, som jeg har beskrevet i det følgende.

1. Forberedelse - Offentlig information om bolig:
   Først er det en god idé at forberede sig lidt. Du har behov for alle de relevante oplysninger om den bolig, der skal sælges. Dem kan du blandt andet finde i en salgsopstilling, hvis du i forvejen har sat din bolig til salg gennem en ejendomsmægler. Du kan sagtens sætte den til salg på BoligMap.dk uden at overtræde aftalen med din ejendomsmægler. Du skal dog sandsynligvis betale mægleren et salær, selvom din bolig bliver solgt via en boligannonce på BoligMap.dk. Herudover kan du finde information om din bolig i det offentlige bygnings- og boligregister (BBR) eller den offentlige informationserver (OIS). Der kræves en digital signatur / NEM ID, som er gratis, for at få adgang. Når du er logget på kan du f.eks. få den offentligt registrerede information om din boligs størrelse. Den information, som du har behov for er f.eks. boligens størrelse, byggeår osv. Alt det, som man normalt finder i en boligannonce.



2. Forberedelse - Billeder af din bolig:
   Det er naturligvis også en god idé at have gode billeder af din bolig, da det sælger bedre. Dem kan du selv tage, eller evt. få en professionel serviceleverandør til at tage for dig. Det letteste er, hvis billederne tages digitalt og lægges ind på din computer. Du kan benytte filformaterne JPG (det mest normale, som de fleste digitalkameraer gemmer billeder som), GIF og PNG til at oprette billeder på din gratis boligannonce.



3. Forberedelse - Tekst om din bolig:
   Det er også en god idé at have forberedt en beskrivelse af din bolig (f.eks. gemt i Word på din computer). Her kan du får inspiration fra andre boligannoncer på Internettet eller i aviser.



4. Oprettelse af din gratis boligannonce:
   For at oprette en gratis boligannonce, skal du først oprettes som bruger på BoligMap.dk. Det er helt gratis, og du kan altid selv nedlægge din konto igen, hvis du ønsker det. Når du har oprettet en brugerkonto klikker du på Sælg bolig øverst til højre og benytter trin-for-trin-guiden, som vil hjælpe dig til at oprette din boligannonce. Får du yderligere behov for hjælp kan du kontakte vores support-afdeling.

Rigtig god fornøjelse - og held og lykke med dit boligsalg.